ปิดการขายเรียบร้อยแล้วครับ / ขอบคุณครับ

ขายอีซูซุ ดีแม็กซ์ สเปสแค็บ SLX 2.5 Ddi i-TEQ MT ปี 11 (Super Platinum)

ปี 2011 สีเงิน (ตะกั่ว เทา) เกียร์ธรรมดา เครื่องดีเซล 2,500 cc, แอร์, วิทยุ, CD, ล้อแมกซ์, ABS, พ.พาวเวอร์, ก.ไฟฟ้า, ซ.ล็อค, เบาะกำมะหยี่, กระจกมองข้างแบบโครเมี่ยม+ปรับไฟฟ้า+ไฟเลี้ยว(ขาว), กันแมลงหน้ารถ, ไฟตัดหมอก, กันสาด, LED ไฟเบรคดวงที่ 3 (ขาว), พื้นปูกระบะ, ไมล์ดิจิตอล, กุญแจรีโมท Full Option

รถสวยสภาพเดิมๆ บางทั้งคัน รถมามือ 1 ป้ายแดง  ดีทั้งภายใน ภายนอก วิ่งน้อย 46,xxx เครื่องยนต์ เกียร์ ช่วงล่างสมบูรณ์มากๆ การันตีคุณภาพ ฟรีประกันชั้น 2 + ค่าโอน เอกสารครบพร้อมโอน ใช้งานต่อได้ทันทีกันแบบยาวๆ

ทะเบียน ฒก 5754 กท

ราคา 469,000.-  ดาวน์ 20,000  ยอดจัด 450,000 ฟรีค่าโอน ***สนใจจริงๆ ปรึกษาได้ครับ***

จุดนัดดูรถ กรุงเทพฯ พระราม 9

ติดต่อ คุณอี๋ tel / line 0814269970

ลิ้งค์ที่เกี่ยวข้อง CR : http://www.olx.co.th/product-100548183





ซื้อขายรถกระบะ ปิกอัพ อีซูซุดีแม็กซ์ สเปสแค็บ เอส แอล เอ็กซ์ ซูเปอร์ แพลททินั่ม โฉมใหม่ ล่าสุด ปัจจุบัน, มือเดียวป้ายแดง, รถมือ 1, วิ่งน้อย, สภาพเดิมๆ, พร้อมใช้, ถูก ราคาไม่แพง, Adventure, แอดเวนเจอร์, CAB4, Hi Lander Space CAB4, ไฮแลนด์เดอร์ สเปสแคป 4, Rodeo, โรดิโอ, Spark EX, สปาร์ค อี เอ็กซ์, Super Platinum 2011

งานเก็บเพิ่มเติมต่างๆ ก่อนปิด Job

ต่อครับ

ต่อครับ

ภาพหลังทำความสะอาดเรียบร้อยแล้ว

1. เปลี่ยนห้องปลวกให้เป็นออฟฟิศขายอะไหล่รถยนต์ (รูม ออโต้พาร์ท)

          สืบเนื่องจากต้องการหาพื้นที่ทำออฟฟิศ แต่ก็มีเงื่อนไขหลายปัจจัย เช่น งบที่จำกัด, ไม่ต้องการเสียค่าเช่า, เดินทางสะดวก และง่ายต่อการดูแล จึงได้มองห้องเก็บของที่บ้านตัวเองไว้ แต่ก็ยังหนักใจกับอีกหลายๆ ปัจจัย เช่น บ้านมีอายุเกิน 30 ปี ผนังปูน-สีหลุดร่อน และที่สำคัญโครงสร้างหลังคา (ไม้) ทั้งหมด 70% ถูกปลวกกินเกือบหมด ส่งผลให้หลังคา ฝ้าเพดาน ทรุด แตกหัก งบที่จำกัดอาจทำได้เพียงแค่ซ่อมบ้านเท่านั้น ออฟฟิศคงไม่ได้ทำ อีกทางเลือกที่คิดไว้ คือ ตู้คอนเทนเนอร์ แต่ก็ได้ตัดออกไป ด้วยเหตุผลข้อจำกัดการนำเข้ามาวาง และเคลียร์พื้นที่ลง ส่วนบ้านก็จะไม่ได้ทำเลย เพื่อให้ได้ทำออฟฟิศ และได้ซ่อมแซมบ้านไปด้วย จึงได้เลือกห้องเก็บของที่บ้านทำเป็นออฟฟิศแทน ถึงแม้ว่าอาจจะประสบกับงบบานปลายก็ตาม    ดังนั้นจึงได้วางแผนเป็นส่วนๆ เน้นส่วนที่สำคัญก่อน-หลัง ดังนี้

          1.1 ส่วนของออฟฟิศ (เน้นสแตนดาร์ด) : โครงสร้างหลังคา  ฝ้าเพดาน  ผนัง  ประตู  หน้าต่าง  พื้น  สี  ระบบไฟ

          1.2 ส่วนของตัวบ้านที่จำเป็นต้องซ่อมแซม : โครงสร้างหลังคา  ฝ้าเพดาน (กลางบ้าน หลังบ้าน ชายคา)  ผนัง  ประตู  หน้าต่าง (กลางบ้าน)  สี  ระบบไฟ (ใน+นอกบ้าน)  รางเลื่อนประตูรั้วเหล็ก  และงานติดตั้งทั่วไป

          1.3 ส่วนของค่าใช้จ่าย : ซื้อวัสดุ อุปกรณ์หน้างานตามจริง ส่วนไหนใช้งานได้ใช้,  ให้ช่างเหมางานคิดเป็นจุดๆ (เพื่อดูผลงาน ถ้าดีทำต่อ),  คุมงานช่างทุกจุดกันพลาด
   
2. โครงสร้างพื้นฐานเดิม

          2.1 บ้านชั้นเดียว อายุเกิน 30 ปี (2523 - ปัจจุบัน) บนเนื้อที่ประมาณ 100 ตรว. ส่วนของตัวบ้านรวมชายคาประมาณ 200 ตรม.

          2.2 ส่วนที่ทำออฟฟิศเป็นห้องเก็บของ 24 ตรม. (หน้ากว้าง 2.4 X ลึก 10 X สูง หันหน้าเข้าสโลปจากซ้ายมาขวา 2.7 ---> 2.3 ส่วนของหลังคาด้านใน สูง 1.85 ลึกเข้าไป 2.45 ม.)

3. ระยะเวลาดำเนินงาน

          3.1 เคลียร์พื้นที่ + ทำความสะอาด + คัดแยกขยะ 4 วัน (ก่อนช่างเริ่มงาน ทำเองครับ เหนื่อยฝุดๆ เพราะต้องอยู่ในห้องตลอดทั้งวัน และฉีดปลวก)

          3.2 ช่างเริ่มงานจนแล้วเสร็จทั้งหมด 23 วัน (9-31 ก.ค. 57)

                   3.2.1 เริ่มจากจุดแรก รื้อหลังคาห้องเก็บของ + กลางบ้าน + ซ่อม (ใช้เหล็ก C แทนไม้แป 3” รองรับแผ่นกระเบื้องหลังคา) + มุงหลังคา (ของเก่าตราช้างส่วนใหญ่สภาพยังดีอยู่ ผมว่าทนกว่าที่ผมซื้อมาอีก ทั้งที่ความหนา 5 มม. เท่ากัน มีเปลี่ยนบางแผ่น ของใหม่ซื้อมาแทบไม่ได้ใช้เลยครับ) 1 วัน

                   3.2.2 เจาะผนังตัดหน้าต่างออก ด้านหน้าทางเข้า (ใส่ประตูบานเลื่อน) + ผนังด้านข้างระหว่างกลางบ้าน (ก่อ ฉาบ ปิด ตั้งวงกบบานประตู) 3 วัน

                   3.2.3 รื้อฝ้าเพดาน + ทากันปลวก + ขึ้นโครง C + ใส่ฉนวนกันร้อนจากด้านล่างแทนวางบนแป (แบบบาง เหนียว ทน ไม่ติดไฟ) + ปิดแผ่นยิบซัม + ฉาบปิดรอย + ขัดเรียบ 2 วัน

                   3.2.4 ปูกระเบื้อง 2 วัน ***ตัวนี้จะใช้เวลานิดนึง เนื่องจากเป็นกระเบื้องแผ่นใหญ่ 60 x 60 cm ปูยากกว่าแผ่นเล็ก ปูนต้องผสมให้หยาบพอดีไม่งั้นมียุบ เนื่องจากตัวกระเบื้องเองหนักประมาณ 7 กก./แผ่น ***

                   3.2.5 รื้อฝ้าเพดานชายคาด้านหน้า + ข้างจนถึงด้านในสุด ประมาณ 15 ม. + ทากันปลวก + ขึ้นโครง C + ปิดด้วยระแนงไม้เว้นช่องไฟห่าง 5 มม. กันนกเข้าไปทำรัง อีกทั้งช่วยระบายความร้อนให้ตัวบ้าน ไม่อบ + ฉาบปิดรอย + ขัดเรียบ + เดินระบบไฟ (เบรกเกอร์ควบคุมระบบไฟแยกโซนทั้งหมด 1 จุด  เต้ารับ 10 จุด  Router 1 จุด  Lan 3 จุด  โทรศัพท์ 1 จุด  เสาอากาศ 1 จุด  ไฟสว่าง 15 จุด สวิทเปิดปิด 6 จุด) + ในบ้านและนอกบ้าน (เต้ารับ 8 จุด  ไฟสว่าง 1 จุด  สวิทเปิดปิด 4 จุด ) 2 วัน

                   3.2.6 เก็บงานผนัง และเสาที่ร่อน เปราะ ร้าว แตก (สกัด ฉาบ ยาแนว) + ล้างบานเกร็ด + งานทาสี (ผนัง ฝ้าเพดาน วงกบ) 4 วัน

                   3.2.7 ทำหลังคาหลังบ้านรื้อ + ซ่อม (ใช้เหล็ก C แทนไม้แป 3” + แผ่นสังกะสีกันฝนสาด) + มุงหลังคาเปลี่ยนเฉพาะแผ่นที่แตก ร้าวทั้งหมด 2 วัน

                   3.2.8 ทำฝ้าเพดานกลางบ้านรื้อ + ทากันปลวก + ขึ้นโครง C + ปิดแผ่นยิบซัม + ฉาบปิดรอย + ขัดเรียบ + ทาสีห้อง + ปูกระเบื้องทางเข้าออฟฟิศ 2 วัน

                   3.2.9 ล้างกำแพงรั้ว + ทากันชื้น + ทาสี 2 วัน

                   3.2.10 ทำรางเลื่อนประตูรั้วเหล็ก + แต่งล้อ + เหล็กกันสุนัขมุด + ฉาบปูน 1 วัน

                   3.2.11 ทำฝ้าเพดานชายคาริมฝั่งกลางบ้านตั้งแต่หน้าบ้าน (ชิงชัน, จันทันพราง) จนถึงหลังสุดรื้อ + ทากันปลวก + ตีระแนงไม้ + ทาสี + เก็บงานทั้งหมด (ยึดคอสายชำระ  ใส่บานพับ+ไสประตู+กันกระแทก  ติดตั้งขายึด LED TV+กรอบรูป+มูลี่  ก่อปูนโคนเสาไม้  ปิดช่องฝ้าเพดานใต้ชายคากันหนูเข้า ฯลฯ) 2 วัน

          3.3 ทยอยสั่งเฟอร์นิเจอร์ (เปรียบเทียบ เช็คราคา สั่งซื้อ อย่าลืมวัดพื้นที่วางทุกครั้งด้วยน่ะครับ ถ้าเป็นไปได้ค่อยๆ ทยอยซื้อมาวางแล้วจะเกิดไอเดียครับ) + ติดตั้งเองบางส่วน 9 วัน (27 ก.ค. - 27 ส.ค. 57)

          3.4 เคลียร์พื้นที่ของที่ย้าย + ทำความสะอาด + คัดแยกขยะ (หลังช่างจบงาน ทยอยทำช่วง ส.ค.-ก.ย. 57 ทำเองครับ เหนื่อยฝุดๆ เช่นเคย)

4. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดหลังปิด Job

          4.1 ค่าของ 87,387.-

          4.2 ค่าแรง 87,400.-

          4.3 เฟอร์นิเจอร์ วัสดุ อุปกรณ์ และอื่นๆ 52,563.- ++

          จบงานนี้ใช้งบเกินไปตามคาดครับ เล่นซะหมดตัวเลย แต่สิ่งที่ได้เพิ่มมาคือ นอกจากได้ทำออฟฟิศแล้ว ยังได้ซ่อมบ้าน และยังได้เฟอร์นิเจอร์มาวางในออฟฟิศด้วยครับ เหนื่อยแต่ภูมิใจมากครับ สำหรับการเริ่มต้น เพื่อนๆ ท่านใดสนใจจะดูเป็นแนวทาง หรือสอบถามมาที่กระทู้นี้ได้ครับ หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆ ไม่มากก็น้อยน่ะครับ ที่สำคัญ และขาดไม่ได้ คือ คุณพ่อ พี่ชาย และเพื่อนๆ ที่ช่วยขับเคลื่อนให้งานสำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดีครับ

หมายเหตุ : ***คลิกที่ภาพเพื่อขยาย***

ลิ้งค์ที่เกี่ยวข้อง : กรีดตัดกำแพงบ้าน 40 ปี เอาหน้าต่างประตูออกยกบานเลื่อนใส่

ลิ้งค์ที่เกี่ยวข้อง : ปูเมทัลชีททับหลังคาบ้านเก่า 40 ปี ปลวกกิน หลังคารั่ว จบงบไม่บาน บ้านไม่ร้อน

ลิ้งค์ที่เกี่ยวข้อง : หาแอร์บ้าน ย้ำ! เน้นค่า SEER จ่ายค่าไฟต่อเดือนต่ำจบที่ Deluxe InverterV I18H.KR2

ขอบคุณครับ